재산세 납부시기와 계산방법

재산세 납부시기와 재산세 계산방법

  재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 현재 주택, 토지, 건축물, 항공기, 선박을 소유한 자에게 과세하는 지방세를 뜻합니다. 

■ 재산세 납부시기

  주택의 경우 재산세 납부시기는 일년에 2회로 나눠집니다. 7월 16일 ~ 7월 31일까지 1/2을납부하고, 9월 16일 ~ 9월 30일까지 나머지 1/2를 납부하시면 됩니다. 

■ 재산세 계산방법

  재산세를 계산하실 때는 먼저 적용되는 세율에 대해 아셔야겠죠? 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기에 별 세율은 아래쪽 표를 참고하시면 됩니다. 

  가장 많은 분들이 궁금해 하실 주택을 기준으로 재산세 계산의 예를 들어 드리겠습니다. 

  우선 과세표준이라는 개념을 아셔야 하는데 주택의 경우 공시가격의 60%가 과세표준입니다. 

  1억 4천만원의 빌라를 매매했을 경우 재산세를 계산해 본다면, 1억 4천만원을 놓고 세율을 적용시키는 것이 아니라 1억 4000만원의 60%에 해당하는 금액을 가지고 계사하시면 되요. 

공시가격 = 1억 4천만원

과세표준(8,400만원) = 1억 4천만원 *0.6

[(8,400만원-6,000만원)*0.0015]+6만원 = 96,000원

  이 금액에서 도시지역분 + 지역자원시설세 + 지방교육세 등이 합쳐서 청구되게 됩니다.